Pour un emprunt de 300 000 euros sur 20 ans, avec un taux d’intérêt moyen actuel d’environ 4%【8†source】, voici les calculs nécessaires :
- Calcul de la mensualité :
- La formule pour calculer la mensualité d’un prêt est : [
M = \frac{P \cdot r \cdot (1 + r)^n}{(1 + r)^n – 1}
] Où : - ( M ) est la mensualité
- ( P ) est le montant emprunté (300 000 euros)
- ( r ) est le taux mensuel (4% annuel soit 0,04 / 12 par mois)
- ( n ) est le nombre de mensualités (20 ans soit 20 * 12) Calculons cela :
- Taux mensuel ( r = \frac{4\%}{12} = 0,003333 )
- Nombre de mensualités ( n = 20 * 12 = 240 ) [
M = \frac{300000 \cdot 0,003333 \cdot (1 + 0,003333)^{240}}{(1 + 0,003333)^{240} – 1}
] Approximativement, cela donne une mensualité de 1 818 euros.
- Calcul du coût total :
- Le coût total de l’emprunt est ( M \times n ), soit environ : [
1 818 \times 240 = 436 320 \text{ euros}
] - Le montant total des intérêts payés sera donc : [
436 320 – 300 000 = 136 320 \text{ euros}
]
Cela signifie que sur 20 ans, à un taux de 4%, le coût total de l’emprunt s’élèvera à environ 436 320 euros, dont 136 320 euros d’intérêts.
Pour obtenir un taux plus précis et personnalisé, il est conseillé de contacter plusieurs banques ou de faire appel à un courtier immobilier pour obtenir les meilleures conditions possibles en fonction de votre profil et situation【6†source】【7†source】.